Article lu 14691 fois, depuis sa publication le 04/07/2017 à 20:02:31 (longueur : 4088 caractères)

Acheter une résidence secondaire de vacances, est-ce rentable ?

Malgré de nombreux préjugés sur sa rentabilité, la résidence secondaire reste un investissement prisé des Français.

Que ce soit pour pouvoir y réunir la famille à plusieurs occasions tout au long de l'année ou pour y couler des jours heureux une fois la retraite arrivée, de nombreuses raisons peuvent motiver un tel investissement.

Mais est-ce possible d'en faire en plus un investissement rentable ? Selon les endroits, il est tout à fait possible d'en faire un bien à la fois agréable et un bon retour sur investissement ! Quelques conseils !

Un investissement privilégié en France

Si nombreux sont les conseillers patrimoniaux à avoir une dent contre l'investissement dans une résidence secondaire, ce n'est, dans l'ensemble, pas le cas des Français.

Et ce, pour plusieurs raisons. D'abord, parce que c'est un bon moyen de conserver une petite bulle d'air frais quand on est citadin. Investir dans une région plus calme, à la montagne ou à la mer, c'est un excellent moyen de se garder un petit coin de nature où reprendre son souffle après une longue période de travail.

C'est, en plus, un excellent moyen de réunir sa famille. Quand on a un frère, une sœur, des enfants qui vivent à distance, il est très agréable d'avoir une résidence secondaire où se réunir plusieurs fois dans l'année.

Que ce soit pendant la période estivale ou pour les fêtes de Noël, les occasions ne manquent pas. Ainsi, une maison de vacances est toujours un bon investissement pour une famille nombreuse.

Mais est-ce un investissement rentable ? En effet, au moment de choisir un placement, il faut aussi s'assurer de l'aspect financier. Que ce soit lorsqu'on recherche un crédit comme sur le site Vous Financer ou que l'on souhaite s'assurer de la rentabilité, il y a quelques conseils à suivre.

Où investir ?

C'est sans doute cette question qui vous taraude le plus.

Car en effet, selon l'endroit où vous souhaitez investir pour vous offrir votre résidence secondaire, vous aurez plus ou moins de mal à en faire une affaire rentable. Par exemple, investir dans le sud de la France, c'est s'offrir une résidence de vacances en bord de mer. Parfaite pour l'été !

Seulement, c'est aussi pendant cette période que vous aurez le plus de chance de la louer. Si le sud reste une destination prisée et que le prix des locations peut rapidement s'envoler, cela voudra aussi dire : éviter d'y aller pendant la pleine saison.

Pour la montagne, cela fonctionne de la même façon.

Si vous souhaitez investir dans un chalet à la montagne pour profiter des pistes tout l'hiver, il faudra aussi vous faire aux périodes les plus rentables côté location.

Cela peut donc également dépendre de votre emploi et des libertés que vous pouvez prendre lorsqu'il s'agit de poser vos congés.
Quelques régions sont bien sûr bien plus rentables que d'autres : la Côte d'Azur, la Bretagne mais aussi la Normandie ou encore le sud-ouest sont des régions prisées des touristes. Idéales pour un investissement immobilier !

Amortir les coûts

Le plus souvent, il ne s'agit pas tant de gagner de l'argent sur sa résidence secondaire mais, au moins, d'en amortir les coûts. En effet, ce type de bien immobilier a un certain coût à l'entretien qu'il s'agit en priorité d'amortir via des locations.
Cela dit, sur le long terme, votre bien peut gagner en valeur et venir gonfler votre patrimoine voire entraîner une belle plus-value à la revente.

Il faut donc avant tout veiller à en amortir les coûts et espérer que cet investissement gagne en valeur au fil des années !