Assurance des résidences secondaires

La période estivale touche à sa fin et c’est le moment pour les propriétaires de résidences secondaire, surtout s’il s’agit de maisons et non pas d’appartements, de faire le point de son état et, pourquoi pas de relire son contrat d’assurances.
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Toutes les mutuelles et compagnies d’assurances proposent des contrats dédiés aux résidences secondaires alors, plutôt que de souscrire une assurance habitation ordinaire, assortie éventuellement d’une majoration pour inhabitation exigible si vous ne l’habitez que deux à trois fois dans l’année, il est préférable de souscrire une assurance adaptée aux risques spécifiques des résidences secondaires.
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Elle évite aussi des doublons, plus particulièrement dans le domaine de la responsabilité civile « chef de famille », voire de l’assistance, déjà couverte dans le cadre de l’assurance de l’habitation principale.
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Très souvent, la garantie des objets précieux ou de collection incluse dans l’assurance habitation, même si elle ne porte jamais sur des montants importants, n’a généralement pas de raison d’être dans le cas d’une résidence secondaire.
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Il n’est pas utile de charger un contrat d’un risque inexistant, dont il est forcément tenu compte dans le calcul de la prime.


Par contre, l’installation temporaire dans une résidence secondaire implique le déplacement de différents objets et effets d’une résidence à l’autre.
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A cet égard, l’assuré peut disposer, dans le cadre de son assurance souscrite pour sa résidence principale d’une garantie « objets et effets hors domicile » qui peut aussi s’appliquer aux objets en cours de transport.
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Dans ce cas, le montant assuré vient s’ajouter à la garantie permanente souscrite poulie contenu de spécifique à la résidence secondaire.
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Pour cette raison, il est judicieux mais pas indispensable de souscrire les deux contrats auprès du même assureur.
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Comme pour les résidences principales, les polices dédiées aux résidences secondaires varient selon qu’il s’agit d’assurer un appartement dans une copropriété ou une maison entourée d’un jardin.
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Sil s’agit d’un appartement, la définition des garanties n’est pas fondamentalement différente de celle d’un contrat conçu pour une résidence principale.
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Par contre, s’agissant d’une maison, il faut être plus attentif à l’étendue de la garantie du bâtiment, avec ses annexes indépendantes, mais aussi de la responsabilité civile de propriétaire d’immeubles, notamment du fait des arbres et des clôtures.
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Une police dont nous avons pu prendre connaissance ne garantissait la responsabilité civile que du fait des dommages occasionnés par des biens eux-mêmes assurés contre les dommages, ce qui excluait la responsabilité civile du fait des arbres et des clôtures.
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Il faut vérifier si toutes les activités exercées par l’assuré et les personnes dont il est responsable sont assurées, en prévoyant une (vous en avez lu 70%, il reste à lire 30%, de cet article.)

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