Immobilier ancien : le marché cherche encore son souffle

Les prix des logements anciens repartent légèrement à la hausse, mais le mouvement reste trop limité pour parler d’un véritable retournement du marché immobilier. Selon l’Insee, au premier trimestre 2026, les prix des logements anciens en France, hors Mayotte, progressent de 0,2 % sur un trimestre, en données provisoires corrigées des variations saisonnières. Cette hausse suit une progression de 0,3 % au quatrième trimestre 2025 et un léger recul de 0,1 % au troisième trimestre 2025.

Le signal est donc positif, mais fragile. L’Insee précise que cette hausse nationale est portée uniquement par l’Île-de-France, où les prix augmentent de 0,9 % sur le trimestre. En province, les prix des logements anciens sont stables. Cette distinction géographique est essentielle : elle montre que le marché ne redémarre pas partout au même rythme et que la reprise reste encore très dépendante des territoires, de la solvabilité des ménages et de l’accès au crédit.

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