Une pièce en plus … un abri de jardin

Quelle que soit la taille de la maison, à un moment ou à un autre, ce ne sera plus assez grand, on aura besoin de plus de place.

Bien entendu, si le plan d'occupation des sols le permet, on peut agrandir sa maison en étendant la surface, voire même en la rehaussant d'un étage.

Mais, tout cela est complexe, coûteux et il n'est pas toujours nécessaire pour une pièce à vivre supplémentaire d'en arriver là, une construction de la nature d'un abri de jardin est souvent la solution.

Les abris de jardins peuvent prendre différentes formes et destinations.

Ce peut être une tonnelle, donc une structure ouverte aux 4 vents, mais couverte, idéal pour installer un salon ou une salle à manger d'été.

Mais, classiquement, l'abri de jardin se présente sous la forme d'une petite maison, de quelques mètres carrés pour les plus petites à près de 40m2 pour les plus grandes.

Toutefois, attention, en France on ne peut pas construire un abri de jardin n'importe comment, sauf si la surface est inférieure à 5m2. Si la surface fait entre 5 et 20m2, il faut déposer en Mairie une « déclaration préalable », mais si la surface est supérieure à 20m2 alors un permis de construire est obligatoire.

Par ailleurs, il faut payer une taxe d'aménagement en fonction de la surface, de 860 euros par m2 en Ile de France et 759 euros par m2 dans les autres régions, selon le barème de 2020.

Il faut tenir compte de cette taxe dans le coût d'installation d'un abri de jardin et de fait choisir l'abri de jardin qui correspond à son besoin, ni trop petit (on manquera rapidement de place), ni trop grand (on paiera une taxe d'aménagement trop importante de manière inutile).

Par contre, les abris de jardins sont exonérés de la taxe foncière, à la condition qu'ils soient installés sur des propriétés déjà construites.

Les abris de jardin sont traditionnellement des constructions en bois, livrées en kit, à monter sur un sol dur et plan, en général une dalle de ciment.

L'aménagement intérieur sera fonction du besoin, soit le traditionnel stockage d'outillages, soit de plus en plus, une véritable pièce supplémentaire aménagée en salle de jeu pour enfants, en bureau, en bibliothèque, en buanderie, en dressing, … il faut penser aux arrivées d'eau, d'électricité, aux écoulements nécessaire en fonction de l'usage.

Selon les régions à l'isolation intérieure et au chauffage en hiver et/ou à la climatisation en l'été.

Le choix et l'aménagement d'un abri de jardin, doit être pensée comme une petite maison, sans oublier l'emplacement où l'on va l'installer dans son jardin, l'intégrer au mieux dans le décor, sans oublier de ne pas gêner les voisins, par construction trop importante en limite de propriété. Il sera idiot de générer un conflit de voisinage pour un mauvais positionnement de son abri de jardin.

L'abri de jardin est la solution la plus simple pour avoir une pièce de plus, il faut prendre son temps et bien choisir le modèle, l'endroit où l'installer et son orientation. Une fois construit, il sera difficile de la démonter pour le remonter à un autre endroit.