Crédit immobilier : faut-il vraiment assouplir davantage l'accès au prêt ?

Le débat revient avec insistance depuis le redémarrage du marché du crédit immobilier. Après le trou d'air de 2024, la baisse des taux a relancé la production de prêts en 2025, et plusieurs acteurs du logement plaident pour aller plus loin dans l'assouplissement des conditions d'octroi. Mais la note récente de la Banque de France invite à la prudence : faciliter l'accès au crédit peut bien soutenir la demande, notamment celle des primo-accédants, mais lorsque l'offre de logements reste insuffisante, cette demande supplémentaire risque surtout d'alimenter les prix. La question n'est donc pas seulement bancaire. Elle touche aussi à la politique du logement et, au bout du compte, au pouvoir d'achat.

Le constat de départ est plutôt favorable. En France, la production de crédits à l'habitat aux particuliers a rebondi de 33 % en 2025 dans un contexte de poursuite de la baisse des taux, selon la Banque de France. Le (vous en avez lu 15%, il reste à lire 85%, de cet article.)

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