Assurable ici, refusé ailleurs, quand l’adresse décide de la couverture

A garanties identiques, deux logements peuvent-ils encore être assurés dans les mêmes conditions lorsqu’ils sont situés dans des communes différentes ? La question n’est plus seulement théorique. Inondations répétées, retrait-gonflement des sols argileux, submersions marines, cyclones ou incendies modifient progressivement l’évaluation des risques par les assureurs.

En France, aucune commune ne se trouve aujourd’hui officiellement privée d’offre d’assurance habitation. Mais les premiers signes d’une géographie de l’assurabilité apparaissent. Selon le premier rapport de l’Observatoire de l’assurabilité des risques naturels, publié par la Caisse centrale de réassurance le 15 juin 2026, des tensions légères ou modérées sont déjà identifiées dans plusieurs centaines de communes. Le lieu où se trouve un logement peut donc peser sur le nombre d’assureurs disponibles, les conditions proposées et, à terme, le prix de la couverture.

Une carte encore rassurante, mais pas totalement uniforme
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