Les taux de prêt immobilier : quelle est leur évolution actuelle ?

Avez-vous des projets immobiliers en vue ou souhaitez-vous avoir une idée sur la tendance des taux de prêts immobiliers ? Retrouvez dans cet article, l'évolution actuelle de ces taux qui vous aidera sans doute à faire de meilleurs choix en matière d'investissements immobiliers.

La tendance actuelle des taux de prêt immobilier

La pandémie de la covid-19 couplée aux mesures prises par les banques pour augmenter les taux des crédits accordés a eu d'énormes incidences sur le marché des prêts immobiliers. Ainsi, a-t-on noté une stagnation ou une baisse des demandes de prêts immobiliers ainsi qu'une augmentation du taux de l'inflation.

Cependant, désireuses d'inverser cette mauvaise spirale et de mieux soutenir le Marché Crédit immobilier, ces banques ont fini par prendre l'initiative d'abaisser certains de leurs barèmes. Ceci a notamment favorisé une reprise des projets qui étaient en sommeil pendant le confinement. Cette initiative des banques a finalement eu l'effet escompté puisqu'elle a su entraîner une hausse des demandes de prêts ainsi qu'une baisse des taux de crédits immobiliers.

Aujourd'hui encore, le Baromètre immobilier continue d'afficher des taux assez bas (1,22 % à la mi-octobre), ce qui séduit énormément de nombreux investisseurs immobiliers.

Les Tendances marché des crédits évoluant donc actuellement à la baisse, ont eu un formidable impact sur l'Activité demande prêt et la Capacité d'achat des ménages qui investissent davantage dans de nombreux projets immobiliers. Cependant, l'indice de Solvabilité emprunteur continue de fluctuer et n'arrive pas entièrement à se ressaisir malgré la transformation clientèle (accroissement des revenus des ménages, hausse des apports personnels…).

Les effets de la baisse des taux de prêt immobilier

La baisse des taux crédit immobilier traduit la volonté du marché immobilier d'accompagner et/ou d'encourager les ménages à solliciter des financements pour la réalisation de leur projet. Cette baisse s'applique à n'importe quelle Durée de prêt (7, 10, 15, 20 ans…) et la période actuelle est particulièrement propice aux bonnes affaires. En effet, les banques sont actuellement moins réticentes à consentir des prêts à des conditions vraiment intéressantes. Les meilleurs projets peuvent même espérer emprunter à des taux vraiment concurrentiels (0,91 % sur 20 ans).

Le contexte actuel est donc assez favorable pour l'acquisition d'une résidence secondaire ou principale, pour la renégociation de vos prêts immobiliers ou encore pour la réalisation de plusieurs investissements locatifs.

Cependant, pour obtenir un coût opération immobilière vraiment avantageux, vous devez notamment préparer un très bon dossier et avoir un excellent profil (revenus stables, garanties multiples…).