Paris 9e, 10e et 11e : le prix de l’immobilier se joue désormais à quelques rues près

A Paris, le prix moyen d’un arrondissement donne une indication utile, mais il peut aussi tromper. C’est particulièrement vrai dans le 9e, le 10e et le 11e arrondissements, trois secteurs du centre-est parisien où les écarts de prix restent très marqués selon les rues, les ambiances et le profil des immeubles. Ces arrondissements ont en commun d’être situés à proximité du cœur de la capitale sans appartenir à l’hypercentre patrimonial le plus cher. Mais ils ne racontent pas la même histoire immobilière.

Le 9e arrondissement conserve une dimension plus bourgeoise et patrimoniale. Le 10e reste plus contrasté, entre gares, hôpitaux, rues populaires et adresses très recherchées. Le 11e, très vaste, attire une clientèle urbaine sensible à la vie de quartier, aux commerces, aux transports et à l’animation culturelle. Tous trois se situent autour de la moyenne parisienne, proche de 10 000 euros le mètre carré, mais cette moyenne recouvre des réalités très différentes.

Selon les données de Meilleurs Agents consultées au 1er mai 2026, le prix moyen atteint 10 508 euros le mètre carré dans le 9e arrondissement, (vous en avez lu 12%, il reste à lire 88%, de cet article.)

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