Une reprise sous surveillance permanente

Après deux années de net ralentissement, le marché immobilier ancien français a retrouvé en 2025 un niveau d’activité plus conforme à ses standards historiques. Ce redressement, attendu par l’ensemble des professionnels du secteur, s’opère toutefois dans un climat d’incertitude économique, politique et réglementaire qui en limite la portée et fragilise ses équilibres. Le bilan annuel publié par le réseau Laforêt dresse le portrait d’un marché paradoxal, à la fois plus dynamique et plus vulnérable, où la question n’est plus seulement celle du volume de transactions, mais bien celle de la soutenabilité de la reprise et de sa répartition entre les différentes catégories d’acteurs.

Un retour aux volumes historiques après deux années de correction
L’année 2025 marque un tournant après la période de ralentissement sévère observée en 2023 et 2024. Le marché de l’ancien devrait enregistrer plus de 900 000 transactions, un niveau proche de sa moyenne de long terme. Cette normalisation résulte d’un double ajustement. D’une part, une correction significative des prix intervenue sur les deux années précédentes, avec une baisse cumulée de 7 %. D’autre part, un assouplissement progressif des conditions de financement, marqué par le recul des taux d’intérêt, passés d’un pic de 4,20 % fin 2023 à environ 3,10 % en 2025.

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