SCPI vers un retour prudent des épargnants vers la pierre papier

Les SCPI, ces sociétés civiles de placement immobilier que l'on présente souvent comme la « pierre papier », semblent retrouver un peu d'attrait auprès des épargnants. Après plusieurs années de turbulences, marquées par une dégradation du marché immobilier, une crise de liquidité et une perte de confiance, le secteur montre des signes de stabilisation. Pour autant, ce retour en grâce ne doit pas faire illusion. Le rebond observé reste partiel, sélectif et encore fragile.

Depuis trois ans, les SCPI traversent une crise profonde, à la fois immobilière, financière et commerciale. Le premier choc est venu du retournement du marché immobilier. La remontée rapide des taux d'intérêt a provoqué une baisse de la valeur de nombreux actifs détenus en portefeuille. Or la valorisation des immeubles constitue le socle de la valeur des parts. Lorsque les prix de l'immobilier d'entreprise reculent, les SCPI finissent mécaniquement par en subir les conséquences. Dans de nombreux cas, les sociétés de gestion ont(vous en avez lu 12%, il reste à lire 88%, de cet article.)

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