Un an après, quels sont les impacts de la Covid-19 sur le marché immobilier ?
Par Quentin Romet, Président d'Homunity

Il y a un an le marché immobilier était en pleine effervescence mais l'irruption de la pandémie a mis un coup d'arrêt à cette euphorie. Après une année de lutte contre la Covid-19 et deux confinements nationaux, le secteur immobilier inspire confiance aux yeux des Français. Toutefois il n'en sort pas indemne et subit les décisions de nos élus…

Pénurie et hausse des prix de logements neufs

L'ancien Ministre, Julien Denormandie, avait fait la promesse d'accélérer la numérisation des actes d'urbanisme. Son ministère s'était engagé à accompagner les collectivités ayant besoin d'assistance dans le passage à cette numérisation. L'initiative est bonne mais un an après ces annonces et l'arrivée d'Emmanuelle Wargon, rien n'a changé malgré les nombreuses relances et incitations du gouvernement, qui a mis sur la table une enveloppe de 350 millions d'euros pour récompenser les élus construisant au-dessus d'un certain seuil.

Il est vrai que la période pré-élection municipale est toujours délicate, comme le dit l'adage « maire bâtisseur, maire battu », et ces derniers se refusent à construire pour ne pas bouleverser les grands équilibres de leurs communes et ne pas heurter l'opinion publique. Aujourd'hui, les élections sont passées mais les permis de construire sont toujours difficiles à obtenir. Pourquoi ? Sans doute cela tient-il à la dégradation des relations entre l'Etat et les élus. En effet, la suppression de la taxe d'habitation a privé les communes de 34 % de leurs ressources. Et le mécanisme de compensation ne convainc pas les maires.

En attendant, les permis de construire non délivrés représentent autant de logements non construits. Les promoteurs ont par conséquent dit à maintes reprises s’attendre à la perte de plus de (vous en avez lu 26%, il reste à lire 74%, de cet article.)

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