Assurance des résidences secondaires

Plutôt que de souscrire une assurance habitation ordinaire, assortie éventuellement d’une majoration pour inhabitation exigible si l'on n'habite que deux à trois fois dans l’année dans sa résidence secondaire, il est préférable de souscrire une assurance adaptée aux risques spécifiques des résidences secondaires.
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Elle évite aussi des doublons, plus particulièrement dans le domaine de la responsabilité civile « chef de famille, » voire de l’assistance, déjà couverte dans le cadre de l’assurance de l’habitation principale.
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Très souvent, la garantie des objets précieux ou de collection incluse dans l’assurance habitation, même si elle ne porte jamais sur des montants importants, n’a généralement pas de raison d’être dans le cas d’une résidence secondaire.
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Il n’est pas utile de charger un contrat d’un risque inexistant, dont il est nécessairement tenu compte dans le calcul de la prime.
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Par contre, l’installation temporaire dans une résidence secondaire implique le déplacement de différents objets et effets d’une résidence à l’autre.
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À cet égard, l’assuré peut disposer, dans le cadre de son assurance souscrite pour sa résidence principale d’une garantie « objets et effets hors domicile » qui peut aussi s’appliquer aux objets en cours de transport.
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Dans ce cas, le montant assuré vient s’ajouter à la garantie permanente souscrite pour la résidence secondaire.
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Il est judicieux mais pas indispensable de souscrire les deux contrats auprès du même assureur.
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Comme pour les résidences principales, les polices dédiées aux résidences secondaires varient selon qu’il s’agit d’assurer un appartement dans une copropriété ou une maison entourée d’un jardin.
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Sil s’agit d’un appartement, la définition des garanties n’est pas fondamentalement différente de celle d’un contrat conçu pour une résidence principale.
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Par contre, s’agissant d’une maison, il faut être plus attentif à l’étendue de la garantie du bâtiment, avec ses s annexes indépendantes et de la responsabilité civile de propriétaire d’immeubles, notamment du fait des arbres et des clôtures.
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En ce qui concerne la garantie « ouragans et tempêtes », il faut vérifier que les dégâts provoqués par la chute d’un arbre de son jardin sur sa maison, sont bien assurés, ce qui, curieusement, n’est pas toujours le cas.
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Aujourd’hui, le temps est aux services d’assistance et certains assureurs proposent des services des dépannages d’urgence sur les installations d’eau, de gaz et d’électricité, non dépourvu d’intérêt, quand on pense aux difficultés des trouver un artisan en période de vacances.
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Ces types de garanties ont tendance à se banaliser et sont proposés par les distributeurs d’eau, de gaz et d’électricité.
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Une compagnie garantit, sur un simple coup de fil, après un évènement climatique, l’envoi d’une personne pour contrôler l’état de la toiture d’une maison isolée, remarquons que c’est aussi dans son intérêt, pour éviter l’aggravation d’un sinistre assuré.
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Certains assureurs se lancent dans des services aux personnes, de nettoyage et d’entretien fournis par des partenaires, qui les éloignent de leur métier de base.
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La Rédaction