L'assurance hypothécaire sur internet

Lors de l'achat d'un bien immobilier, surtout si c'est le premier, il est souvent nécessaire d'emprunter tout ou partie du montant du bien.

Dans ce domaine des acquisitions immobilières à crédit, il y a le prêt et l'assurance crédit, c'est-à-dire l'assurance du prêt. Au Canada, l'approche est différente, les prêts sont « hypothécaires », il convient de souscrire une assurance prêt hypothécaire que l'on nomme « assurance hypothécaire » qui va permettre pour un achat immobilier (un appartement ou une maison) de protéger le prêteur contre tous les risques d'impayés, c'est-à-dire toutes les pertes dues à un défaut de paiements hypothécaires.

C'est une assurance du prêt accordé à l'acheteur dont le coût sera fonction, notamment du montant de la mise de fond, il existe des entreprises spécialisées tel que InfoPrimes.

Alors qu'en France, les établissements financiers sont souvent frileux à prêter presque 100% du montant de l'acquisition, au Canada les emprunteurs dont le profil est admissible à l'assurance d'un prêt hypothécaire peuvent se porter acquéreur d'un bien (maison ou appartement) avec une mise de fond symbolique de 5% de la somme totale.

Il est possible pour les acquéreurs d'obtenir un chiffrage d'une assurance hypothécaire en ligne en répondant à quelques questions très simples, notamment le montant, le taux et la durée du prêt.

Cette consultation va permettre de chiffrer le coût d'une assurance hypothécaire, soit pour couvrir une acquisition que l'on compte faire, soit pour changer d'assurance si la simulation fournit un meilleur tarif.

Dans des domaines où les montants sont importants, une différence minime de taux peut conduire à une importante économie.

En parallèle, il est possible de souscrire une assurance vie (qui n'est pas un placement financier comme en France, mais une assurance « décès / invalidité ») pour assurer une sécurité financière à ses proches, notamment ses enfants. L'assurance vie peut être limitée dans le temps (temporaire) qui va se caler sur le temps du remboursement de l'acquisition et de l'assurance hypothécaire attaché qui peut être de 20, 25, 30 ou même de 35 ans) ou au contraire permanente sans limite d'âge (l'assurance temporaire couvre l'assuré jusqu'à 85 ans).

Une spécificité canadienne qui permet d'acquérir un bien immobilier en toute sécurité.