La délégation d’assurance emprunteur devient un levier clé de pouvoir d’achat immobilier

Sylvain Coriat, membre du comité exécutif d’Allianz France, en charge des assurances de personnes

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) traduira, au cours de l’été, ses recommandations en une norme juridiquement contraignante, après publication d’un bilan de l’application de ses recommandations. Cela impliquera notamment pour les banques d’inclure systématiquement le coût de l’assurance de prêt obligatoire dans le calcul du taux d’endettement des emprunteurs.

« Cette mesure ne devrait pas être sans conséquence sur le pouvoir d’achat immobilier réel des Français. Le passage du taux d’endettement maximum de 33% à 35% semble optiquement la compenser. Cela cache le fait que les acheteurs immobiliers se focalisent souvent sur le taux d’intérêt du prêt, en oubliant qu’en période de taux bas l’assurance emprunteur représente une part majoritaire du coût du crédit. C’est donc à ce coût de l’assurance que les emprunteurs doivent s’intéresser en premier lieu d’autant qu’il s’accroit avec la durée des prêts. En (vous en avez lu 31%, il reste à lire 69%, de cet article.)

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