Les investissements locatifs voient leur rentabilité baisser avec la hausse des prix de l'immobilier

En 2019, le nombre d'achats immobiliers a battu des records en France métropolitaine, tirés par les achats des investisseurs, soucieux pour les uns de placer à de bonnes conditions leurs capitaux, dans la conjoncture actuelle et, pour d'autres, de profiter des crédits pas chers, pour se constituer un patrimoine immobilier locatif.

Cet engouement pour l'immobilier s'est traduit, comme il fallait s'y attendre par une hausse des prix du mètre carré, qui va se traduire, dès 2020 par une baisse de rentabilité de ces investissements.

En effet, l'année dernière, les taux de crédit historiquement bas, moins de 1% sur vingt ans, en septembre, ont dopé le marché immobilier en permettant de dépasser, pour la première fois en France, le million de transactions, constatées par les notaires.

Parmi les acheteurs, les professionnels de l'immobilier ont constaté en 2019 un afflux des investisseurs, après les années précédentes durant lesquelles ils avaient plutôt boudé la pierre, alors que l'année dernière, on peut leur attribuer un achat sur quatre.

Ces achats ont entraîné, comme déjà dit une poussée inflationniste, qui à fin 2019 a poussé, selon la FNAIM, le prix moyen du m2 à 2 700 euros, soit une progression de (vous en avez lu 36%, il reste à lire 64%, de cet article.)

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