Prêt immobilier et assurance emprunteur

Qu'est -ce que l'assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est une assurance obligatoire pour tout prêt immobilier et pendant fort longtemps la question de savoir où assurer son prêt ne se posait pas, l'assurance proposée par l'établissement de crédit accordant le prêt était incontournable.

Mais, depuis l'entrée en application le 1er juin 2022 de la loi Lemoine, il est possible de changer son assurance prêt immobilier à tout moment de la vie du crédit.

Notons, que l'on peut, dès la signature du prêt décliner l'offre proposée par l'établissement de crédit, à la condition d'apporter un contrat aux garanties équivalentes avec celles proposées par l'établissement de crédit, tels que les contrats mis en avant par le comparateur magnolia.fr.

L'assurance emprunteur couvre les risques de décès, d’incapacité de travail ou d’invalidité de l’emprunteur. En cas de survenance de l’un de ces événements, l'assureur va prendre en charge le prêt restant dû.

Ou souscrire une assurance emprunteur ?

Si le contrat proposé est concurrentiel par rapport à ceux proposés sur le marché, il est possible de souscrire l'assurance emprunteur auprès de la banque qui octroie le prêt.

Quoi qu'il en soit, il est important de comparer les différentes offres et de bien vérifier les garanties proposées avant de souscrire.

Attention, il faut que le nouveau contrat propose a minima des garanties équivalentes à celui proposé par l'établissement de crédit.

Comparer est important, car à garanties équivalentes, les tarifs peuvent varier considérablement d’un assureur à l’autre.

A quel moment changer de contrat d'assurance emprunteur ?

La loi Lemoine permet de mettre fin à son contrat d'assurance emprunteur et donc de changer à tout moment et sans frais pour signer avec un autre assureur. Cette loi a été mise en application le 1er juin 2022 pour les nouvelles offres de prêts et, à partir du 1er septembre 2022, pour les contrats d’assurance en cours.

Avec des taux d'emprunt encore bas, l'assurance emprunteur a une incidence sur les mensualités, l'objectif étant de payer le moins cher possible pour des garanties équivalentes. Il ne faut pas hésiter à changer d'assureur en cours de prêt. Pour cela les comparateurs seront d'une aide précieuse pour avoir une idée du marché et trouver le nouveau contrat.

Vue la durée d'un prêt immobilier (10, 15 ou 20 ans ou même plus), une économie de quelques euros par mois aura une réelle incidence sur montant global : capital + intérêt + assurance.