Acheter son appartement à crédit : l'assurance emprunteur

Il n'y a pas si longtemps, lorsque l'on achetait un appartement ou une maison à crédit, on faisait les tournées des banques et des établissements spécialisés pour obtenir un prêt au meilleur tarif, sans se préoccuper de la partie « assurance ».

L'assurance du prêt était un passage obligatoire, et qui augmentait de très peu les mensualités du temps d'une inflation importante, allant jusqu'à deux chiffres.

L'assurance du crédit était un document de plus à signer, personne n'aurait eu l'idée d'aller chercher ailleurs, au risque de se faire refuser le prêt. L'emprunteur signait et c'est tout.

Mais, en ces temps d'inflations très faibles et de taux d'intérêt, qui par moments sont proches de zéro, le moindre pourcentage supplémentaire a une réelle incidence sur le montant des mensualités.

L'établissement financier qui va accorder le prêt, a tout intérêt à vendre à son client l'assurance qui va avec, or ce qu’il faut savoir sur l’assurance de prêt immobilier est que souvent (en ce temps de taux bas) l'établissement financier - parfois - gagne plus l'assurance du prêt que sur le prêt lui-même.

Il arrive que l'emprunteur soit pris par le temps pour chercher un autre contrat d'assurance plus avantageux.

Effectivement, lorsque l'on achète un bien immobilier il faut faire face au plus urgent : recherche du prêt, déménagement, ouverture des abonnements eau, électricité, internet, … la réalisation de travaux, l'achat de mobiliers, ….

Le choix de l'assurance emprunteur peut passer au second plan, car depuis le 1er janvier 2018, cela a peu d'importance.

Effectivement, l'emprunteur le temps de se poser la question avez-vous intérêt à changer d’assurance de prêt ?

Pourquoi ? Tout simplement parce que l'emprunteur peut changer d'assureur tous les ans. Il convient, simplement, que le nouveau contrat corresponde aux attentes de l'établissement financier et que le changement en vaille la peine.

Reste une dernière source d'économie, c'est lors de la vie de son crédit immobilier, si les taux d'intérêt baisse, de faire racheter son crédit par un autre établissement financier.