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Chiffrage des risques locatifs
De quelle manière faut-il chiffres le montant des risques locatifs en qualité de locataire unique d’un bâtiment relativement vétuste ?
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Le propriétaire me demande d’assurer le bâtiment pour son compte ?
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Réponse de RiskAssur
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En qualité de locataire unique, vous devez légalement au propriétaire, en cas de destruction totale de l’immeuble sa valeur à neuf au moment du règlement de l’indemnité, majorée des loyers à échoir jusqu’à la fin du bail.
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Pour vous mettre à l’abri de toute mauvaise surprise en cas de sinistre, vous devez souscrire une assurance à double effet.
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Vous assurez d’abord le bâtiment, à dire d’expert, pour sa valeur de reconstruction, vétusté déduite, s’il brûle sans qui votre responsabilité de locataire soit engagée.
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Puis, vous assurez,; auprès du même assureur votre responsabilité locative, sans cumul des montants assurés.
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