123Venture lance une SICAV dédiée aux actifs immobiliers acquis en viager

123Venture annonce le lancement de la SICAV contractuelle 123Viager, fonds réglementé français intégralement investi en actifs immobiliers acquis en viager. Ce fonds s’inscrit dans une tendance de fond : la montée en puissance des ventes en viager.
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La SICAV 123Viager est un OPCVM contractuel. Il n’est pas soumis à l’agrément de l’Autorité des marchés financiers ni aux règles applicables aux OPCVM agréés: ses règles de gestion et de fonctionnement sont fixées par son prospectus. Avant d’investir dans cet OPCVM, l’investisseur devra comprendre comment il sera géré et quels sont les risques particuliers liés à la gestion mise en œuvre. La SICAV étant un OPCVM contractuel, la souscription et l’acquisition de ses Actions sont réservées, conformément à l’article 412-76 du Règlement Général de l’AMF à des investisseurs éligibles. La durée de placement recommandée est de huit ans.


Pour le vendeur, vendre en viager occupé permet tout à la fois d’augmenter ses ressources mensuelles et de disposer d’un capital immédiat, tout en permettant le maintien à domicile. A cet égard, c’est une des solutions d’avenir de prise en charge de la dépendance. Pour des raisons économiques et démographiques évidentes, il y a donc de plus en plus de vendeurs potentiels en viager occupé.
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Pour l’acheteur, selon 123Venture, acheter de l’immobilier en viager occupé permet de (vous en avez lu 40%, il reste à lire 60%, de cet article.)

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