Assurance multirisque d’un immeuble

L’assurance est souvent perçue comme un mal nécessaire, une sorte de taxe à laquelle on ne peut pas échapper. Si tout va bien, on paie tous les ans sa prime d’assurance et il ne se passe rien, pas de sinistre, tout va bien. Mais, en cas de sinistre, c’est à ce moment-là que l’on prend conscience l’intérêt d’être assuré.

Bien entendu, on pense souvent aux assurances de particuliers, auto, moto, habitation, mais si on habite un appartement dans un immeuble, il ne faut pas oublier l’assurance multirisque immeuble, donc l’assurance de la copropriété.

Normalement la gestion des copropriétés est confiée à un syndic qui va prendre en charge cette question, mais il est important de savoir où et comment est assurée la copropriété. Pour les toutes petites copropriétés, composées de quelques appartements, il n’est pas rare que la gestion soit confiée à l’un des copropriétaires qui devra alors sélectionner le bon contrat d’assurance.

Il faut savoir que comme pour un appartement ou une maison, il faut assurer le bâtiment contre les risques de dégâts des eaux, d’incendie, d’exposition, de vol, de bris de glaces, de tempêtes … mais également des catastrophes naturelles (c’est une surprime automatique et obligatoire).

Comme pour un appartement, il faudra également assurer la responsabilité civile, c’est-à-dire les sinistres causés à des tiers par exemple la chute d’éléments de l’immeuble (cheminée, tuiles, bout de façade, …) , mais également avoir une protection juridique en défense/recours et d’autres options qui sont toujours possibles.

En fin de compte l’assurance multirisque d’un immeuble est la même chose que l’assurance multirisque d’un appartement. L’assurance des appartements couvre le domaine privé de chaque logement, l’assurance de l’immeuble tout le reste.

Il peut y avoir :
- des sinistres qui concernent exclusivement la copropriété, par exemple une canalisation qui fuit dans les parties communes sans causer de désordre dans un appartement,
- un appartement qui cause un désordre dans la copropriété,
- la copropriété qui cause un désordre dans un appartement,
- la copropriété qui cause un désordre vis-à-vis d’un tiers extérieur à l’immeuble
- un tiers extérieur à l’immeuble qui cause un désordre dans la copropriété

C’est donc un contrat indispensable, qu’il faut veiller à bien choisir en espérant de payer la prime d’assurance sans qu’il n’y ait jamais de sinistre.