L'immobilier de placement face à la reprise

Par Didier KLING, Président de la CNCEF Immobilier et du Groupe CNCEF

Avec le tourisme, le BTP est le secteur qui a été le plus impacté par l'état d'urgence sanitaire. 85% des chantiers se sont arrêtés et la reprise tant attendue rend l'exercice de l'activité plus complexe et plus onéreux. Tout d'abord, par la mise en place des gestes barrière et des mesures sanitaires au sein des entreprises et sur les différents lieux de construction. Mais aussi par le fait que certaines marchandises et matières premières sont encore bloquées aux frontières. Ces différents obstacles, ainsi que la nouvelle organisation logistique à déployer, entraînent un renchérissement du coût des chantiers de plus de 10% pour les entrepreneurs. Cette adaptation pose la question de leur marge, estimée généralement à 2% de leur chiffre d'affaires.

A ce jour, près de 65% des entreprises interrogées ont repris une activité partielle. Les métiers du gros-oeuvre, comme du second-oeuvre affichent le même taux de reprise. Le BTP ne peut donc pas encore donner sa pleine mesure, car des zones de construction ont dû faire l'objet d'une décontamination. Ensuite, les acteurs du BTP ont dû se fournir en masques et gel hydroalcoolique. De plus, le nombre d'ouvriers a diminué et leur mode d'acheminement sur les chantiers a dû être revu, pour assurer leur sécurité. Enfin, une coordination spécifique entre les différents corps d'état a dû être appliquée.

Impacts pour l'immobilier patrimonial
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