Il faut bien le choisir : le crédit immobilier

Dans la mesure du possible, il est préférable de payer content ce que l’on achète, bien qu’il existe de nombreuses possibilités de crédits à la consommation, qui sont fort utiles pour remplacer des biens courants sans attendre.

Il y a un domaine où le crédit est indispensable, c’est lors de l’achat d’un bien immobilier.

Surtout si c’est le premier bien immobilier, les primo acquérants ont rarement le capital pour cet achat, sauf héritage ou avance sur héritage. Mais, même lors de l’achat d’un nouveau logement, pour s’agrandir, pouvoir emprunter est une bonne chose.

Attention, il ne faut pas faire n’importe quoi, emprunter n’importe quelle somme, sur n’importe quel délai. Car un crédit … ça se rembourse.

Si on réfléchit rarement aux conditions d’un crédit, lors de l’achat par exemple d’une voiture, cela n’est pas du tout la même chose lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement.

La première condition pour se lancer dans un emprunt à long terme est d’avoir un revenu stable et suffisant. Sans cela s’est risqué et les établissements de crédits n’acceptent pas de prêter, ce qui est frustrant tout en étant dans l’intérêt de l’emprunteur.

Une fois l’idée du bien immobilier que l’on veut acheter et de son prix, reste à savoir sur combien de temps on veut (ou plutôt) on peut rembourser : 10, 15, 20 ou 25 ans en sachant que plus le crédit est long, plus le taux sera élevé (bien qu’en ce moment, les taux soient encore relativement bas).

En parlant du taux, veut-on emprunter à taux fixe, comme cela les mensualités resteront les mêmes tout au long du taux ou faire un pari sur l’avenir et emprunter à taux variables ?

Le premier réflexe lorsque l’on veut acheter un bien immobilier est de consulter sa banque pour connaître les conditions de prêts. Si c’est un premier contact intéressant, ce n’est pas toujours la bonne solution, il existe des entreprises spécialisées, des courtiers en crédit (il y a une page intéressante sur Wikipédia), tel que IN&FI Crédit, qui sont en contact avec de nombreux établissements de crédits et qui seront capables de sélectionner les produits les plus adapter à chaque situation. Et on peut, avant d’entrer en contact « réel » faire des silulation de crédit depuis leur site internet.

Mais, le courtier en crédit sera également capable de rechercher des solutions pour regrouper des crédits, cela peut être intéressant si on a des crédits anciens, à des taux élevés.

Pour conclure, on peut considérer que le premier réflexe lors de l’achat d’un bien immobilier à crédit est de consulter sa banque, puis de se tourner vers un courtier en crédit pour avoir une vue globale du marché.