Entrée en application de l'IFI : quelles conséquences pour les détenteurs de SCPI et d'OPCI ?

Par Sophie Marivain, Responsable juridique patrimonial et fiscal chez Nortia.

Le remplacement de l'ISF par l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) a été une très bonne nouvelle pour les ménages soumis à cet impôt, leur assiette fiscale étant désormais réduite. Pour autant, les modalités de calcul peuvent être plus complexes dans certains cas, et restent parfois floues.

L'instauration de l'IFI est indéniablement une bonne nouvelle pour les particuliers anciennement soumis à l'ISF, mais l'on ne peut pas dire que cette mesure fasse partie du « choc de simplification » prévu par le gouvernement. Si la mise en place du prélèvement forfaitaire unique (PFU) permet en effet aux particuliers d'y voir globalement plus clair sur le niveau d'imposition auquel ils seront soumis, l'IFI apporte au contraire davantage de complexité, notamment pour les détenteurs de parts de SCPI et d'OPCI.

Une difficulté : la prise en compte des quotes-parts immobilières

En effet, l'assiette fiscale de l'IFI ne se limite pas aux possessions immobilières « physiques » (résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif), mais s'applique également à la possession de (vous en avez lu 21%, il reste à lire 79%, de cet article.)

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