Les Marchands de biens de l'UNIS demandent au législateur de corriger certaines incohérences

La profession de Marchand de biens est encore méconnue du grand public, pourtant elle a beaucoup évolué et est aujourd'hui très encadrée par la législation.
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L'UNIS , Union des Syndicats de l'immobilier, a organisé la mise en place d'une police d'assurance groupe : RCP et Dommages-Ouvrage.
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L'UNIS souhaite conforter le rôle des marchands de biens dans la rénovation urbaine et œuvrer à la correction de certaines incohérences du législateur.
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« Nous participons à l'organisation de la profession de marchand de biens et notre action syndicale a déjà porté ses fruits. Nous avons notamment obtenu que le délai de revente revienne à 5 ans au lieu de 4 ainsi que le vote au parlement de la VEFR (Vente en État Futur de Rénovation) » …. « Notre engagement, notre travail en profondeur et la qualité de nos adhérents confortent chaque jour notre action et notre représentativité auprès des Pouvoirs Publics. Nous espérons parvenir concrètement dans les mois qui viennent à une meilleure compréhension des difficultés que nous rencontrons pour une organisation plus cohérente d'une profession au service de l'amélioration de l'habitat » souligne Jean-Claude Darmouni, Président de la Commission Nationale Marchands de Biens de l'UNIS.
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Ainsi, l'UNIS milite pour :

1. Obtenir la modification du délai de revente pour le rendre compatible avec la Loi Aurillac. Est-il logique que la loi impose une revente dans les 5 ans lorsque le marchand de biens s'est par ailleurs engagé à maintenir ses locataires dans les lieux durant 6 ans ?

2. Améliorer les conditions de la police groupe Dommages-Ouvrage. Est-il normal que la responsabilité des marchands de biens soit pénale s'il n'est pas assuré, alors que la plupart des assureurs refuse de les assurer ?

3. Veiller à la loi en cours de discussions relative au droit de préemption. C'est un handicap important. Lorsque le marchand de biens a bien négocié son achat, sa rénovation, les collectivités locales utilisent très souvent le droit de préemption, ce qui le pénalise beaucoup dans son activité.
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L'Union des Syndicats de l'Immobilier (UNIS) est issue du regroupement inédit de trois organisations professionnelles, la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB), le Conseil Supérieur de l'Administration de Biens (CSAB) et l'Union Nationale de l'Immobilier (UNIT). L'UNIS regroupe 3 500 professionnels comptabilisant 2 000 Administrateurs de biens et syndics de copropriété, 2 000 Agents immobiliers et transactionnaires et 800 Marchands de biens.