Immobilier européen : les cinq dynamiques d'un marché en recomposition
Paul Cayla, Président de Catella Residential

Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier européen semble entrer dans un nouveau cycle. À l'horizon 2026, la création de valeur reposera moins sur des effets de marché que sur des fondamentaux solides : qualité intrinsèque des actifs, durabilité des revenus et excellence opérationnelle. La détente progressive des taux d'intérêt offre un soutien bienvenu, mais elle ne suffira pas à masquer les profondes mutations à l'œuvre.

Cinq axes se dégagent de la nouvelle édition de Catella House View :

1 - Une reprise européenne à plusieurs vitesses
Après quatre années de correction marquées par une baisse moyenne des valeurs de 25 % en Europe, l'immobilier entame en 2026 une nouvelle phase. La stabilisation des taux et l'amélioration du financement redessinent le paysage de l'investissement. Mais la reprise sera fragmentée et exigeante.

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